2025建築法令改正　重要ポイント

2025年に施行される建築法令改正は、建物の安全性を高め、環境への配慮を強化することを目的としています。

耐震性の強化や、省エネルギー基準の厳格化、環境に優しい建材の使用が推奨され、建築業界には新しい技術や知識が求められます。

ここでは、2025年の建築法令改正の重要なポイントについて詳しく説明します。

1. 2025建築法令改正　4号特例の縮小

4号特例とは、簡単に言うと、これまで小規模な木造住宅（2階建て以下など）を建てるときに、建築確認の審査を一部省略できた制度です。

これにより、建築確認の手続きが比較的スムーズに進み、住宅を建てやすくなっていました。

しかし近年では、地震や自然災害が増え、住宅の安全性に対する意識が高まっています。

また、省エネ性能の高い住宅を普及させる必要性も高まっています。

そこで、より多くの住宅でしっかりと安全性を確認し、省エネ基準に適合させるために、4号特例が見直されることになりました。

これまで審査が省略されていた部分も、しっかりと審査されるようになります。

具体的には、構造計算や防火に関する基準などもチェックされ、審査プロセスが厳格化されます。

住宅を建てる際には、これまでよりも少し時間や費用がかかる可能性がありますが、より安全で快適な住宅になることが期待できます。

2. 2025建築法令改正　木造建築物に関する規制の合理化

近年、環境への配慮や木材利用の促進から、中大規模の木造建築物が増加しています。

しかし、従来の規制では木造建築物の特性が十分に考慮されておらず、設計や施工に制約がありました。

そこで、木造建築物の可能性を広げつつ、安全性を確保するために規制が見直されることになりました。

◆防火規制の見直し

中大規模の木造建築物でも、燃えにくい材料の使用や適切な防火措置を講じることで、より柔軟な設計が可能になります。

これにより、木材の「表し（あらわし）」を活かしたデザインが可能になり、木材利用の拡大が期待されています。

◆構造計算基準の合理化

木造建築物の構造計算方法が見直され、設計がより簡単で合理的になりました。

具体的には、階数3階以下で高さ16m以下の木造建築物は、簡単な構造計算（許容応力度計算）で建設でき、二級建築士でも設計可能となりました。

これにより、3階建ての木造建物の設計・施工がしやすくなります。また、大空間の木造建物が増えているため、高度な構造計算が必要な延べ床面積の引き下げが行われました。

木造住宅のデザインが自由になり、開放的な空間を持つ家が建てやすくなります。

木材は再生可能で環境負荷が低いため、環境に優しい住まいが増え、持続可能な社会の実現に貢献できます。

また、木造建築技術の進歩により、安全で快適な木造住宅が増え、より多くの人々に普及することが期待されています。

3. 2025建築法令改正　省エネ基準適合の義務化

省エネ基準適合の義務化とは、新しく建てる建物に対して、省エネ性能を一定の基準以上にすることが求められます。

これにより、建物の断熱性能や設備の効率が向上し、エネルギーの無駄を減らすことができます。

たとえば、より高性能な窓や断熱材、エネルギー効率の良い空調設備を導入することで、住んでいる人の光熱費を抑えることができ、

環境にも優しい建物が増えることを目指しています。

4.2025建築法令改正　 既存不適格建築物に関する基準の合理化

既存不適格建築物に関する基準の合理化とは、以前に建てられた建物が現在の建築基準に合っていない場合でも、

必要な改修を行うことで、その建物を今後も使用できるようにするルールの変更です。

これにより、古い建物が完全に取り壊されずに、性能を改善しながら活用し続けることができます。

耐震性や防火性能を高めるための改修が簡単に行えるようになり、リノベーションや再利用が進むことが期待されます。

2025年の建築法令の改正は、建物の安全や省エネルギーを高め、既存の建物をうまく活用することを目的としています。

木造建物の設計基準や防火基準の見直しや、すべての新しい住宅に省エネ基準を義務付けること、そして空き家リノベーションを促進することで、安全で環境にやさしい建物が増え、

持続可能な社会が実現することが期待されています。

2025年の建築法令改正は、建築コストの増加や手続きの複雑化などの課題もありますが、

人々の住まいや暮らしをより安全で快適にするための重要な改正なのです。