2026年9月8日名古屋市豪雨から見える住宅購入エリアとハザードマップの関連性

2026年9月8日、名古屋市では1時間に104.5mmの記録的な雨を観測しました。

2000年の東海豪雨時の97.0mmを上回る猛烈な雨です。

道路の冠水や住宅への浸水も発生し、改めて「どこに家を買うか」を考えるきっかけとなりました。

マイホーム選びではハザードマップを確認することが大切ですが、「色がついていないから安心」とは限りません。

この記事では今回の豪雨を例に、住宅購入時に知っておきたい水害リスクと、ハザードマップの見方を分かりやすく解説します。

 

2026年9月8日・名古屋豪雨で実際に何が起きたのか？

9月8日の名古屋市では、短時間に非常に激しい雨が降りました。

名古屋地方気象台では1時間に104.5mmの雨を観測。2000年の東海豪雨時の97.0mmを超える、記録的な雨となりました。

また、庄内川にはレベル5の「氾濫特別警報」が発表され、矢田川でも水位が上昇して氾濫発生水位に達しました。

市内では道路の冠水なども発生し、大雨への備えの重要性が改めて浮き彫りになりました。

 

川から離れた場所も危険！都市型水害「内水氾濫」の仕組み

大雨による浸水には、いくつかの原因があります。

代表的なのが「洪水」と「内水氾濫」です。

洪水は、川の水が増えて堤防を越えたり、堤防が決壊したりすることで発生します。

一方、内水氾濫は、短時間に大量の雨が降り、下水道や側溝などの排水が追いつかなくなることで、街の中に水がたまる現象です。

そのため、 「大きな川から離れているから大丈夫」 とは限りません。

道路より低い場所や、周囲から雨水が集まりやすい場所では、川から離れていても浸水する可能性があります。

名古屋市では、洪水だけでなく内水氾濫を想定したハザードマップも公開されています。

 

「色がついていない＝安全」ではない！ハザードマップの正しい見方

ハザードマップは、想定される大雨などをもとに、浸水する可能性のある場所や浸水の深さを示したものです。

ただし、「色がついていない＝災害が起きない」わけではありません。

例えば、洪水ハザードマップでは浸水想定区域に入っていなくても、内水氾濫のリスクがある場合があります。

また、実際の雨の降り方や水の流れ方、排水施設の状況、道路や敷地の高低差などによって、想定と実際の被害が異なることもあります。

だからこそ、 「この土地に大雨が降ったら、水はどこから来て、どこへ流れるのか？」 という視点で見ることが大切です。

 

後悔しない住宅購入のために確認したい3つのチェックポイント

 

1. 洪水だけでなく「内水ハザードマップ」も併せて確認する

住宅購入の際は、洪水ハザードマップだけでなく、ほかの災害情報も確認しましょう。

名古屋市では、災害の種類に応じて複数のハザードマップが公開されています。

• 洪水ハザードマップ（河川の氾濫リスク）
• 内水ハザードマップ（街中の排水不能による浸水リスク）
• 高潮ハザードマップ（高潮による浸水リスク）
• 土砂災害ハザードマップ（土砂崩れ等のリスク）

例えば、川から離れた住宅地でも、内水氾濫の想定区域になっていることがあります。

1枚だけを見るのではなく、複数のハザードマップを確認することがポイントです。

 

2. 区名だけで判断せず土地の「微小な高低差」に注目する

水は基本的に高いところから低いところへ流れます。

そのため、同じ地域でも、以下のような場所は大雨のときに水が集まりやすくなります。

• 坂の下
• 周囲より低くなっている土地
• 道路より敷地が低い場所
• 水路や河川の近く
• 雨水が集まりやすい場所

名古屋市は東部に丘陵地が多く、西部・南西部には低平地が広がるなど、地域によって地形が異なります。

ただし、「○○区だから安全」「○○区だから危険」と区単位で判断するのはおすすめできません。

同じ区の中でも、場所によって地形や浸水リスクは異なります。

住宅購入では、区名だけではなく、実際に購入する土地そのものを見ることが重要です。

 

3. 「過去の浸水実績」で実際の被害データを確かめる

ハザードマップとあわせて確認したいのが、過去の浸水実績です。

名古屋市では、過去にどの地域で浸水が発生したのかを確認できる資料も公開されています。

• 「この土地は、過去に大雨で水がたまったことがないか？」
• 「前面道路は冠水したことがないか？」
• 「近くの道路や交差点に水が集まりやすくないか？」

こうした情報を確認すると、その土地の特徴がより具体的に見えてきます。

もちろん、過去に浸水していないからといって、将来も浸水しないとは限りません。

 

土地の歴史を知るヒント「昔の地名」を調べる方法

 

昔の地名に「池」「沼」「川」「洲」など、水に関係する文字が使われている場合、過去の土地の状態を知るヒントになることがあります。

ただし、地名だけで土地の安全性を判断することはできません。

町名変更などによって、昔の地名が残っていないケースもあります。

地名はあくまで参考情報の一つ。ハザードマップや地形、過去の浸水実績などとあわせて確認しましょう。

 

浸水リスクがある土地でも諦めない！家の建て方で対策する5つの工夫

「気に入った土地だけれど、ハザードマップを見ると浸水リスクがある」

そんな場合でも、家の建て方を工夫することで被害を抑えられる可能性があります。

• 基礎を通常より高く設計する
• 必要に応じて敷地全体をかさ上げする
• 電気設備や給湯器を浸水しにくい高い位置に設置する
• 重要な生活空間（リビング等）を2階以上に配置する
• 敷地の入り口に止水板の設置を検討する

どの対策が必要かは、想定される浸水深や土地の状況によって変わります。

 

まとめ

ハザードマップは、水害リスクを知るための大切な情報です。

ただ、「色がついている・ついていない」だけで判断するのではなく、土地の高さや周辺の地形、過去の浸水実績などもあわせて確認することが大切です。

家探しでは、駅からの距離や間取り、価格など、気になることがたくさんあります。

だからこそ、水害についても「難しそうだから」と後回しにせず、気になる土地が見つかったら、一つずつ確認していきましょう。

安心して長く暮らせる家を選ぶために、ぜひハザードマップを上手に活用して、納得のいく住まい選びを進めてみてくださいね。