みどり藤塚第26次

01

安心な子育て環境
大型商業施設すぐ側
02

広々リビング
家事ラク動線
03

長期優良住宅
耐震等級3
04

熊の前小学校
神の倉中学校

Concept

各地へのカーアクセスに適した利便性の高い立地

名古屋中心部やみよし市、豊田市、刈谷市、東郷町へのカーアクセスが良好な街。
「プライムツリー赤池」や「ららぽーと愛知東郷」などの大型ショッピングモールも車で9分以内でアクセスでき、
スーパーマーケットなどの買い物施設も充実した利便性の高い立地です。

みどり藤塚第26次
1号棟　現地写真

区画

間取り

1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟

南面ワイドな陽当たりよいLDKの住まい

間取り
3LDK+2S

クロゼット×2
敷地面積
132.21㎡（39.99坪）
延床面積
100.71㎡（30.46坪）
1F床面積
52.26㎡
2F床面積
48.45㎡

■南面ワイドにレイアウトしたLDKは20.5帖の広さ。東と南の2か所から明るい陽光が差し込みます。また、キッチンを中心に水回りを集約し、家事効率を高めます。

全室南面採光の陽だまりの住まい

間取り
3LDK+2S

クロゼット×2
敷地面積
172.85㎡（52.28坪）
延床面積
96.91㎡（29.31坪）
1F床面積
48.92㎡
2F床面積
47.99㎡

※延長敷地部分の面積／40.04㎡
※通行地役権部分の面積／48.81㎡

■2階の居室は全て南面に配置したレイアウト。どの部屋も明るく心地よい空間です。また、家族のコミュニケーションを育むようにリビング階段を採用しています。

3つの大型クロゼットがある収納豊富な住まい

間取り
3LDK+3S

クロゼット×3
敷地面積
177.85㎡（53.79坪）
延床面積
92.57㎡（28.00坪）
1F床面積
45.25㎡
2F床面積
47.32㎡

※延長敷地部分の面積／42.00㎡
※通行地役権部分の面積／55.20㎡

■リビングにファミリークロゼット、2階に2つのウォークインクロゼットと豊富な収納が魅力的です。部屋をスッキリと綺麗に保てる住まいが誕生しました。

使いやすい収納を各所に設けたスッキリ住まい

間取り
3LDK+2S

クロゼット・パントリー
敷地面積
166.12㎡（50.25坪）
延床面積
96.53㎡（29.20坪）
1F床面積
52.78㎡
2F床面積
43.75㎡

※延長敷地部分の面積／16.88㎡
※通行地役権部分の面積／34.35㎡

■エントランスクローク、パントリー、リビング収納など各所に設けた収納が住まいをスッキリと快適にしてくれる片付け上手な住まいです。

ライフスタイルが広がる4LDKの住まい

間取り
4LDK+S

クロゼット
敷地面積
144.53㎡（43.72坪）
延床面積
102.80㎡（31.09坪）
1F床面積
55.40㎡
2F床面積
47.40㎡

■LDKの横に書斎やワークスペース、お子様の勉強部屋などフレキシブルに使える洋室を設けた、今分譲唯一の4LDKのゆとりある住まいです。

周辺施設

[商業施設]
ヤマナカ白土フランテ館
[商業施設]
ローソン
[商業施設]
スギ薬局
[公園]
白土中央公園
[教育機関]
市立熊の前小学校
[教育機関]
市立神の倉中学校

交通機関

名鉄バス「相生山病院北」停
約70～90m（徒歩約1～2分）
市バス・名鉄バス「白土南」停
約520～530m（徒歩約7分）
地下鉄桜通線「徳重」駅（2番出入口）
約2,480～2,490m（徒歩約31～32分）

教育機関

春華しろつち保育園
約30～60m（徒歩約1分）
市立熊の前小学校
約1,520～1,540m（徒歩約19～20分）
市立神の倉中学校
約250～270m（徒歩約4分）

医療機関

白土いとうクリニック（内科･外科・小児科）
約110～130m（徒歩約2分）
相生山病院(内科・循環器科・消化器科他)
約330～350m（徒歩約5分）
白土永田眼科
約550～570m（徒歩約7～8分）
宮島クリニック（内科･循環器科・小児科）
約660～680m（徒歩約9分）
三ツ井整形外科
約720～740m（徒歩約9～10分）

商業施設

ローソン東郷春木藤坂店
約80～110m（徒歩約1～2分）
ヤマナカ白土フランテ館
約480～490m（徒歩約6～7分）
スギ薬局白土店
約490m～500m（徒歩約7分）
ヒルズウォーク徳重ガーデンズ
約2,410～2,430m（徒歩約31分、車約8分）
プライムツリー赤池
約2,560m～2,570m（徒歩約32～33分、車約9分）
ららぽーと愛知東郷
約2,830m～2,850m（徒歩約36分、車約7分）

金融機関

名古屋神の倉郵便局
約240～260m（徒歩約3～4分）
瀬戸信用金庫神の倉支店
約850～860m（徒歩約11分）

公園

白土東公園
約220～240m（徒歩約3分）
白土中央公園
約270～280m（徒歩約4分）

※施設までの距離表示については、全体区画の最も近い区画と最も遠い区画から算出し、徒歩分数表示については、80mを1分で算出（端数切上げ）したものです。また車での分数表示は、実際に車で所要時間を計測したものです。

交通アクセス

電車アクセス

名古屋中心部への便利な鉄道アクセス
「徳重」駅から「名古屋」駅まで乗り換えなしで約36分、「久屋大通」駅まで約31分と、市内主要部へ快適なフットワーク。
また名城線、鶴舞線、東山線との乗り換えもスムーズで通勤・通学も快適です。

キッチン

Takara standard

システムキッチン OFELIA
お手入れカンタンな高品位ホーローのキッチンです。

浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
<エコタイプ>簡単操作でお湯や水の無駄づかいをカットします。
食器洗い乾燥機
約5人分（37点）の食器収納容量。
ホーロークリーンキッチンパネル
<高品位ホーローの特徴>
金属とガラス、それぞれのいいところをあわせもつホーローは、キッチン周りでももちろん大活躍。
らくらく収納
マグネットがくっつくから、お好きな場所にペタッとカンタンに。自分に合った収納やインテリアを楽しめるのは、ホーローならではの魅力です。

バスルーム

TOTO

システムバスルーム Sazana
うちのお風呂は想像以上に気持ちいい

カラリ床
水が引いて翌朝カラリ
魔法びん浴槽
魔法びん浴槽あり

洗面台

TOTO

洗面化粧台オクターブLite
手や顔を洗う動作をこれまで以上にスムーズにキレイに保つ快適機能が充実。

※1号棟は別仕様となります。

洗面ボウル
水栓位置が高めで、ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。洗顔時も圧迫感なく使えるひろびろ設計のボウルです。
お掃除ラクラク排水口
お掃除しやすくするための工夫をすみずみに凝らしました。

※1号棟は別仕様となります。

トイレ

TOTO

ウォシュレット一体型便器。
シンプルなデザインが生む、心地よさ

汚れがつきにくく、落ちやすい
便器につぎ目がないので、お掃除ラクラク。ノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂。
しっかり洗浄、お掃除しやすい
便器の中を少ない水で効率よく洗います。トイレ掃除はサッとひとふきで完了です。

所在地	名古屋市緑区藤塚三丁目2403番6他
交通	名鉄バス「相生山病院北」停徒歩約1～2分、市バス・名鉄バス「白土南」停徒歩約7分
敷地総面積	793.56㎡
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域
地域地区	壁面後退1m、10m高度地区、緑化地域
建ぺい率	敷地面積×40％
容積率	敷地面積×80％
接面道路	幅員約12m※すべて舗装済
私道負担	なし
総戸数	5戸
今回予定販売戸数	5戸
間取り	3LDK+2S～4LDK+S
販売予定価格	未定
敷地面積	132.21㎡～177.85㎡
延床面積	92.57㎡～102.80㎡
建物の主要構造	木造軸組工法2階建
建築確認番号	第R06確認建築愛建住セ25282号（2025年1月31日）他
完成予定時期	2025年9月下旬
入居予定時期	2025年12月下旬
工事の概要	電気＝中部電力、水道･排水＝名古屋市上･下水道、ガス＝東邦ガス
売主	ブラザー不動産株式会社
設計・施工管理	ブラザー不動産株式会社
取引形態	売主
手付金等の保全措置	株式会社三井住友銀行
備考	※敷地の一部（2号棟：48.81㎡、3号棟：55.20㎡、4号棟：34.35㎡）には通行地役権が設定されております。詳細はご確認ください。